Lãi quý 2 của NBB vẫn tăng bất chấp doanh thu bất động sản giảm mạnh

Dù doanh thu thuần giảm đến 92% so với cùng kỳ nhưng lãi ròng của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) trong quý 2/2024 vẫn ghi nhận tăng trưởng.

Cụ thể, doanh thu từ kinh doanh bất động sản của NBB trong quý 2 chỉ đạt hơn 6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ gần 176 tỷ đồng, tương ứng giảm hơn 96%. Trong khi đó, doanh thu của mảng bán hàng và cung cấp dịch vụ đã vượt qua mảng bất động sản với hơn 8 tỷ đồng, gấp 2.2 lần cùng kỳ. Dù vậy, với chỉ gần 15 tỷ đồng, tổng doanh thu thuần của NBB vẫn ghi nhận giảm đến 92%.

Trong bối cảnh trên, hoạt động tài chính trở thành điểm sáng của NBB khi thu về xấp xỉ 76 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ, đa phần đến từ lãi các khoản hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn.

Một điểm tích cực khác là các chi phí đều được tiết giảm đáng kể, trong đó chi phí tài chính giảm 35% nhờ ngân hàng điều chỉnh giảm lãi suất cho vay, còn chi phí bán hàng và quản lý cũng đều lần lượt giảm 14% và 63% so với cùng kỳ.

Nhờ những yếu tố trên, lãi ròng của NBB trong quý 2/2024 vẫn nhích nhẹ 3% so với cùng kỳ, đạt hơn 507 triệu đồng.

Cũng có diễn biến tương tự quý 2 nhưng lãi ròng 6 tháng đầu năm 2024 của NBB chỉ đạt gần 607 triệu đồng, đi lùi 18%.

Xét về tiến độ thực hiện kế hoạch, với gần 490 triệu đồng lãi sau thuế sau nửa đầu năm, NBB chỉ mới thực hiện được gần 3% kế hoạch lợi nhuận đề ra cho năm 2024.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NBB tại thời điểm 30/06/2024 là hơn 7.7 ngàn tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Lượng tiền mặt và hàng tồn kho tăng lần lượt 57% và 14%, lên gần 25 tỷ đồng và gần 1.8 ngàn tỷ đồng.

Đáng chú ý, phải thu dài hạn tăng đến 31%, với gần 2.7 ngàn tỷ đồng, trong đó hơn 2.6 ngàn tỷ đồng là khoản phải thu vốn góp hợp tác đầu tư, bao gồm: Hợp tác với CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) tại hai dự án cao ốc 152 Điện Biên Phủ (1,150 tỷ đồng) và Xa Lộ Hà Nội (hơn 857 tỷ đồng); hợp tác với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm tại các dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm (hơn 619 tỷ đồng).

Mặt khác, nợ phải trả tăng 16%, lên hơn 5.9 ngàn tỷ đồng. Tổng nợ vay giảm 16%, còn gần 3.1 ngàn tỷ đồng.

Liên quan đến dự án Delagi thì chi phí đầu tư phát triển của NBB đối với dự án này tính đến cuối tháng 6/2024 đã vượt mức 1 ngàn tỷ đồng, tăng hơn 21% so với đầu năm. Ở chiều ngược lại, NBB đã nhận hơn 1.9 ngàn tỷ đồng tiền góp vốn hợp tác đầu tư từ CII để phát triển dự án này, trong đó khoản đầu tư hơn 1.4 ngàn tỷ đồng có thời hạn 12 tháng, riêng khoản đầu tư 485 tỷ đồng có thời hạn đến ngày 13/12/2030.

Hà Lễ

FILI