Biến động cổ đông tại Metro Star sau khi công bố kế hoạch IPO ở Hồng Kông
Sau khi công bố kế hoạch IPO mới đây, cơ cấu cổ đông chủ dự án Metro Star ở Thủ Đức liên tục thay đổi.
Xáo trộn cổ đông tại Đầu tư Metro Star
Chủ đầu tư dự án khu cao ốc chung cư và thương mại Metro Star (dự án Metro Star) là CTCP Đầu Tư Metro Star, thành lập ngày 21/07/2005, tiền thân là Công ty TNHH Ngôi nhà Thân yêu I – Home.
Mới đây ngày 22/11, Đầu tư Metro Star đã chuyển đổi hình thức từ công ty trách nhiệm hữu hạn thành công ty cổ phần. Đồng thời, Công ty tăng vốn điều lệ từ 600 tỷ đồng lên 1,187 tỷ đồng, mệnh giá 50,000 đồng/cp. Đáng chú ý, CTCP Bất động sản Chính Tâm (vừa thay đổi tên vào tháng 09/2023 trước là CTCP Bất động sản CT) nắm giữ 49.49% vốn Đầu Tư Metro Star, còn 49.54% do bà Đặng Thị Tươi sở hữu, và 1% còn lại được chia đều cho ông Vũ Hồng Quang (giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) và bà Mạc Thị Thúy Hiền.
Ông Vũ Hồng Quang – Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật Đầu Tư Metro Star
|
Ngày đầu thành lập năm 2005, Đầu tư Metro Star có vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Tới tháng 06/2018, Bất động sản CT đã thâu tóm công ty với tỷ lệ sở hữu tới 99% và ông Quang giữ chức Chủ tịch HĐTV từ tháng 07/2021.
Sau khoảng thời gian này, cơ cấu cổ đông Đầu tư Metro Star biến động liên tục. Đầu tiên, vào tháng 07/2021, công ty tăng vốn từ 300 tỷ đồng lên 600 tỷ đồng, cổ đông chiếm 98% là CTCP Bất động sản Chính Trực; còn lại 2% chia đều cho ông Quang và bà Mạc Thị Thúy Hiền.
Tháng 07/2022, ông Quang nắm 99% vốn Đầu tư Metro Star, 1% còn lại do bà Hiền nắm giữ. Tháng 10/2022, một lần nữa, Bất động sản CT lại sở hữu 98% vốn tại đây. Tới tháng 11/2023, toàn bộ số cổ phần của Bất động sản CT về tay bà Đặng Thị Tươi. Chỉ vài ngày sau, Đầu tư Metro Star tăng vốn lên gần 1,200 ngàn tỷ đồng và cơ cấu cổ đông như đã nói ở trên.
Kế hoạch IPO
Ở một diễn biến khác, vào tháng 10/2023, Đầu tư Metro Star công bố về kế hoạch IPO trong thời gian tới trên sàn chứng khoán tại Hông Kông (HKEX). Lãnh đạo Công ty cho biết cổ phiếu Đầu tư Metro Star được nhà thẩm định giá quốc tế Grant Thornton của Anh định giá vượt 133,000 đồng/cp, tương đương vốn hoá lên tới gần 15.8 ngàn tỷ đồng.
Theo chia sẻ của lãnh đạo doanh nghiệp này, để được niêm yết thị trường chính của HKEX, vốn hóa thị trường của doanh nghiệp phải đạt tối thiểu 500 triệu HKD (hơn 1,500 tỷ đồng), lãi ròng tối thiểu 45 triệu HKD (hơn 140 tỷ đồng) trong vòng hai năm kinh doanh được theo dõi và 35 triệu HKD (hơn 108 tỷ đồng) cho năm kinh doanh thứ ba. Song song, phần lớn ban quản trị không đổi trong ba năm kinh doanh được theo dõi.
Theo giới thiệu trên website, hiện Đầu tư Metro có tổng tài sản 7,985 tỷ đồng. Quy mô dự án tăng trưởng từ 6,000 m2 (năm 2014) lên 252,000 m2 trong năm 2023. Công ty dự kiến đạt 6 ngàn tỷ đồng doanh thu trong năm 2024 và 23 ngàn tỷ đồng trong năm 2027.
Dự án Metro Star có gì?
Dự án Metro Star có tổng diện tích hơn 18,337 m2 nằm tại địa chỉ số 360 Xa lộ Hà Nội, nay là đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Long A, TP. Thủ Đức, TPHCM.
Dự án Metro Star ban đầu do CTCP Công trình Giao thông Công Chánh làm chủ đầu tư vào năm 2008, vốn đầu tư thời điểm này là gần 487 tỷ đồng, tiến độ dự kiến từ 2008 – 2010. Tuy nhiên đến tháng 07/2016, UBND TPHCM chấp thuận chuyển nhượng dự án cho Công ty TNHH Ngôi nhà Thân yêu I-Home (nay là CTCP Đầu tư Metro Star). Sau khi về chủ mới, vốn đầu tư của dự án nâng lên hơn 1,600 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư chiếm 20%.
Website dự án cho hay, dự án dự kiến bàn giao toàn bộ vào quý 4/2024; cung cấp ra thị trường 1,468 căn hộ có diện tích từ 59 – 75.4 m2, và 76 căn shophouse diện tích từ 35 – 310 m2.
Thông tin về dự án. Nguồn: Metrostar
|
Phối cảnh dự án Metro Star
|
Ngoài dự án Metro Star, công ty cho biết còn tập trung phát triển chuỗi hơn 50 dự án cạnh các ga lớn, dọc 6 tuyến metro tại TPHCM như dự án Metro Star có cầu bộ hành kết nối trực tiếp với ga metro Bình Thái thuộc tuyến metro số 1; dự án Metro 9 có vị trí nằm cạnh tuyến metro số 2; dự án SS1 sẽ kết nối với Ga metro số 9 – Bà Quẹo của tuyến metro số 2; dự án CT Plaza Riverside nằm đối diện Ga metro Bình Triệu thuộc tuyến Metro 3B; dự án Metro City cạnh tuyến metro 3A…
Hiện Metro Star đang trình có mô hình kinh doanh độc đáo đã được “thai nghén” và chuẩn bị trong suốt 18 năm qua, đó là mô hình Green TOD dọc 6 tuyến metro tại TP.HCM – vùng kinh tế mới nổi đầy năng động ASEAN. Công ty này cũng chính là đơn vị đầu tiên phát triển chuỗi dự án dọc các tuyến metro tại Việt Nam. Đây là yếu tố thuận lợi để Công ty này niêm yết tại Hong Kong.
