Trong thông báo kết luận mới đây, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra tồn tại của một số dự án, trong đó có khu đất 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.

Kết luận nêu rõ, UBND TP. Hà Nội thu hồi 23.380 m2 đất cơ sở sản xuất của Cơ khí chính xác số 1, giao cho CTCP Thương mại Hưng Việt (Hưng Việt) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện Dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2003. Mặt khác, 2 công ty ký phụ lục hợp đồng liên doanh, trong đó có việc hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất của chính Công ty Cơ khí chính xác số 1.

Việc UBND TP. Hà Nội giao cho Công ty Hưng Việt 3.557 m2 đất (thuộc quỹ đất 20% của thành phố) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (Quyết định số 2275/QĐ-UBND ngày 26/3/2012), vi phạm khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai 2003.

Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, Thanh tra Chính phủ cho rằng khối đế công trình nhà ở N01 được chấp thuận điều chỉnh bổ sung 2 thang máy ngoài tòa nhà với diện tích 16,8 m2, bổ sung diện tích sàn tầng lửng 547 m2, diện tích tầng kỹ thuật 1.888 m2 nhưng chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Ngoài ra, Công ty Hưng Việt thông báo yêu cầu Cơ khí chính xác số 1 nộp 48,003 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất của dự án khu Trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở là không đúng với thỏa thuận tại Phụ lục hợp đồng liên doanh đã ký kết.

Đối với việc góp vốn và chuyển nhượng cổ phần, Thanh tra Chính phủ nêu rõ Cơ khí chính xác số 1 góp vốn liên doanh bằng tiền, thực chất bằng giá trị quyền sử dụng đất thể hiện qua việc góp vốn bằng một phần kinh phí hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất là tài sản của Cơ khí chính xác số 1 là không đúng với quy định pháp luật về đất đai, sau đó không xác định lại giá trị góp vốn vào liên doanh để tính toán lại lợi ích được hưởng của phần vốn nhà nước trong liên doanh.

Cơ khí chính xác số 1 chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty Hưng Việt cho CTCP đầu tư dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần khi chuyển nhượng, vi phạm khoản 4 Điều 16 Nghị định số 09/2009/NĐ-CP ngày 5.2.2009 của Chính phủ. Trách nhiệm thuộc về Giám đốc là người đại diện phần vốn nhà nước tại Cơ khí chính xác số 1 và các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ có liên quan.

Tài chính Hoàng Huy nói gì?

Giải trình về các nội dung trong kết luận thanh tra, Tài chính Hoàng Huy cho biết Công ty Hưng Việt từ khi thành lập tới nay đã thực hiện dự án theo quyết định và chủ trương của UBND TP. Hà Nội. Tính đến thời điểm hiện tại, Hưng Việt đã thực hiện nộp 100% tiền sử dụng đất theo mọi quyết định của cơ quan nhà nước ban hành đối với dự án.

Việc triển khai dự án 275 Nguyễn Trãi đã hoàn tất. Quá trình thi công dự án đều có giấy phép xây dựng, chấp thuận của cơ quan nhà nước. Các tòa nhà của dự án đã triển khai xây dựng và được cơ quan chức năng chấp thuận nghiệm thu để đưa vào sử dụng. 100% khách hàng mua sản phẩm căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đối với nội dung Công ty Cơ Khí Chính xác số 1 chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại CTCP Thương mại Hưng Việt cho Tài chính Hoàng Huy theo mệnh giá, Tài chính Hoàng Huy thông tin việc chuyển nhượng kể trên đã được quyết định bởi HĐQT Cơ khí chính xác số 1. Tài chính Hoàng Huy là bên nhận chuyển nhượng cổ phần và đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo thoả thuận. Mức giá chuyển nhượng là theo mệnh giá cổ phần tại thời điểm chuyển nhượng. Giao dịch này đã hoàn tất vào năm 2011.

Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với phần khối đế công trình Nhà ở NO1 của Dự án được cơ quan nhà nước chấp thuận điều chỉnh bổ sung (nếu có), Tài chính Hoàng Huy cũng cam kết sẽ nộp và thanh toán ngay lập tức 100% giá trị nghĩa vụ tài chính bổ sung ngay khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cần phải nộp (nếu có). Công ty cũng nhấn mạnh “các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) hoàn toàn nằm trong năng lực tài chính của công ty”.

Về nội dung thu hồi 3.557 m2 (ô đất NO2) của dự án, Tài chính Hoàng Huy cho biết ô đất NO2 được giao cho Hưng Việt là quỹ đất 20% của Thành phố nhằm xây dựng dự án nhà ở để bán cho cán bộ, công chức trên địa bàn và thuộc thẩm quyền phê duyệt của Chính phủ và chính quyền. Hiện trạng ô đất NO2 là mặt bằng sạch và chưa thi công kể từ khi giao đất cho tới nay. Vì vậy, việc thu hồi ô đất NO2 của dự án sẽ thực hiện khi có quyết định chính thức của chính quyền và không phát sinh bất kỳ nghĩa vụ tài chính bổ sung phải nộp và thanh toán của công ty.

Trong bản công bố thông tin gửi HoSE, Tài chính Hoàng Huy cho biết đây là hoạt động thực hiện kiểm tra thông thường theo quy định của Nhà nước. Công ty là bên luôn thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ với các bên liên quan và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ với Nhà nước theo quy định.

Bên cạnh đó, công ty cũng thông tin “Dự án 275 Nguyễn Trãi của công ty chỉ thuộc 5 dự án trong danh mục 3.2 – Mục C và thực hiện chuyển thông tin và tài liệu. Dự án này không nằm trong danh mục 3.1 – Mục C theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, nơi cần thực hiện chuyển hồ sơ và tài liệu để xử lý”.

Do đó, công ty đề nghị nhà đầu tư tham khảo các thông tin chính thống từ Công ty và nên tham khảo từ các trang thông tin tin cậy, có kiểm chứng.

Liên quan đến Tài chính Hoàng Huy, công ty vừa qua đã công bố kết quả kinh doanh quý II/2024 (giai đoạn 1/7/2024-30/9/2024) tăng trưởng mạnh so với quý liền trước và cùng kỳ năm ngoái. Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty quý II/2024 đạt trên 1.345 tỷ đồng, tăng 332% so với cùng kỳ; Lợi nhuận gộp cũng tăng vọt lên 519 tỷ đồng, tăng 964% so với cùng kỳ.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, công ty đạt trên 2.173 tỷ đồng doanh thu và 870 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tương đương tăng trưởng lần lượt 280,6% và 458% so với cùng kỳ năm trước. Trong năm 2024, công ty đặt mục tiêu 2.500 tỷ đồng doanh thu và 800 tỷ đồng lãi sau thuế.

Đóng góp chính trong kết quả kinh doanh quý II/2024 tới từ doanh số bán hàng và bàn giao gần 300 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, giúp doanh số từ bất động sản tăng mạnh và đạt hơn 1.207 tỷ đồng. Doanh số bán xe ô tô tải DongFeng (Trung Quốc) và đầu kéo Navistar (Hoa Kỳ) cũng tăng khá và đạt 138 tỷ đồng.