Ngày 10/10, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HoSE: NVL) có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) liên quan đến thay đổi điều khoản và điều kiện trái phiếu NVLH2123010.

Theo nội dung, các trái chủ không đồng ý việc không phải thực hiện thế chấp các quyền tài sản của Novaland do giá cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu. Trái chủ đề nghị tổ chức phát hành, Novaland, hoàn tất thủ tục hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.

Lô trái phiếu NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng; được gia hạn thời gian thanh toán thêm 21 tháng, tức đáo hạn vào tháng 3/2025, và lãi suất trái phiếu trong thời gian gia hạn được áp dụng ở mức cố định 11,5%/năm (trước đó là 10,5%/năm).

Novaland tiếp tục dùng một phần dự án Aqua City để bổ sung tài sản đảm bảo cho trái phiếu do giá cổ phiếu xuống thấp

Trước đó, hồi tháng 6, Novaland đã từng bổ sung bên bảo đảm và tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu này. Bên bảo đảm bổ sung là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Tài sản bảo đảm bổ sung là quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng (TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai).

Trong lần bổ sung tài sản lần 3 này, Novaland tiếp tục dùng quyền sử dụng đất của Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng, vị trí tại phân khu 3. Giá trị đảm bảo bổ sung tối đa trái phiếu là 300 tỷ đồng. Theo danh sách, Novaland đã thế chấp thêm 42 lô đất có diện tích từ 50 – 19.936,3m².

Khu đô thị cao cấp Cù Lao Phước Hưng (đảo Phượng Hoàng) thuộc Aqua City – dự án sống còn của Novaland. Được biết, dự kiến trong quý IV/2024, Khu đô thị dịch vụ cao cấp Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi các bước quy hoạch hoàn chỉnh.

Kết phiên ngày 15/10, NVL giảm 1,88% về 10.450 đồng/cp, ở vùng giá thấp nhất lịch sử. Cổ phiếu này đã mất gần 39% giá trị từ đầu năm, đưa vốn hóa công ty về 20.379 tỷ đồng.

>> Hé lộ nguồn gốc khoản tiền 2.500 tỷ đồng mà Trương Mỹ Lan đòi Novaland