Sau những nỗ lực trong phiên 17/10 để giữ lại sắc xanh, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tiếp tục đà giảm (-0,96%) xuống 10.350 đồng/cp ở phiên hôm nay.

Đáng chú ý, thanh khoản trong ngày 18/10 chỉ ‘èo ọt’ hơn 2,9 triệu đơn vị, chưa bằng một nửa so với khối lượng giao dịch trung bình 10 ngày và là mức thấp nhất kể từ tháng 11/2022, thời điểm doanh nghiệp bốc hơi 73% vốn hóa.

Thanh khoản của cổ phiếu Novaland thấp nhất kể từ tháng 11/2022

Hiện tại, thị giá mã bất động sản này chỉ cách đáy lịch sử (10.200 đồng/cp) khoảng 150 đồng, đây cũng là ngưỡng “báo động” có thể dẫn đến các hệ lụy kéo theo.

Trước đó, vào ngày 15/10, trái chủ Novaland đã yêu cầu doanh nghiệp bổ sung tài sản cho lô trái phiếu NVLH2123010 trị giá 1.000 tỷ đồng do giá cổ phiếu giảm. Novaland phải thế chấp thêm 42 lô đất có diện tích từ 50 – 19.936,3m² thuộc Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng – phân khu 3 thuộc Aqua City theo yêu cầu này.

Lý do được trái chủ đưa ra là giá trị cổ phiếu NVL đang suy giảm, làm ảnh hưởng đến giá trị tài sản bảo đảm của trái phiếu. Các trái chủ đề nghị Novaland hoàn tất thủ tục ký hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.

Không chỉ ảnh hưởng đến các khoản vay có tài sản đảm bảo bằng cổ phiếu, việc NVL giảm xuống mức 10.000 đồng/cp sẽ gây tác động lớn đến kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và cho cổ đông hiện hữu.

Trước đó, vào tháng 4/2024, ĐHĐCĐ Novaland đã thông qua phương án phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để huy động 2.000 tỷ đồng. Đồng thời, công ty sẽ phát hành 1.170 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu, theo tỷ lệ 10:6 (cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ nhận quyền mua 6 cổ phiếu phát hành), dự kiến thu về 11.700 tỷ đồng.

Cả hai phương án trên sẽ mang lại cho Novaland 13.700 tỷ đồng nếu thành công, thời điểm thực hiện dự kiến trong năm 2024 hoặc theo nghị quyết khác của HĐQT.

Thông thường, các công ty sẽ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá thấp hơn giá thị trường. Điều này khiến cổ đông có hai lựa chọn: bán cổ phiếu hoặc giữ cổ phiếu và nộp tiền mua, bởi khi phát hành xong, giá cổ phiếu sẽ được điều chỉnh trung bình giữa hai mức giá theo tỷ lệ phát hành, nên “không mua là thiệt”.

Tuy nhiên, với mức giá hiện tại, cổ đông hoàn toàn có thể chọn mua cổ phiếu trên thị trường thay vì tham gia đợt phát hành và chờ ngày cổ phiếu được giao dịch.

>> Mức 10.000 đồng/cp – ‘thành lũy’ mà Novaland (NVL) cần phải bảo vệ?