Những biến động lớn

Hai tháng sau khi công bố thông tin về việc triển khai phương án phát hành 240 triệu cổ phiếu riêng lẻ (tương ứng số tiền dự thu 2.400 đồng) với mục tiêu huy động vốn cho dự án Khu dân cư Investco Green City, quy mô 12,5 ha tại TP.HCM, ngày 22/10/2024, Investco tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường, lấy ý kiến về việc dừng triển khai phương án phát hành. Đồng thời, Investco lấy ý kiến về việc hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu và hủy đăng ký cổ phiếu ING trên UPCoM (Investco lên sàn UPCoM gần 2 năm trước, sau quãng thời gian lấn cấn với kế hoạch niêm yết trên HOSE tới hơn 10 năm).

Nhìn lại lịch sử hoạt động của Investco, từ một xí nghiệp con ở TP.HCM của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, Công ty dần vươn mình trở thành nhà thầu xây dựng hàng đầu khu vực phía Nam, tên tuổi gắn với dự án Cầu Phú Mỹ, cây cầu dây văng lớn nhất TP.HCM.

Ngoài dự án cầu Phú Mỹ, Investco trúng thầu thi công nhiều dự án như Chung cư cao cấp The Estella tại TP. Thủ Đức, quy mô 4,9 ha, do Keppel Land và Tập đoàn Tiến Phước làm chủ đầu tư; dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Laguna Lăng Cô (Banyan Tree Resort) nằm trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên – Huế, quy mô 280 ha, do Tập đoàn Banyan Tree (Singapore) làm chủ đầu tư; dự án Bệnh viện Nhi Cần Thơ, quy mô hơn 4,4 ha, do Sở Y tế TP. Cần Thơ làm chủ đầu tư.

Bên cạnh việc thi công các gói thầu xây dựng, Investco còn đầu tư vào không ít dự án bất động sản tại TP.HCM với các loại hình cao ốc phức hợp, khu dân cư, khu du lịch nghỉ dưỡng. Một số dự án tiêu biểu là Cao ốc Investco Babylon (0,5 ha), Investco Green City (12,6 ha), Investco Richland (71 ha), Investco Residence (9,41 ha), Investco Đồng Diều, Khu dân cư và du lịch sinh thái Investco Resort…

Năm 2008 – 2009, Investco đạt doanh thu hợp nhất lần lượt là 510,3 tỷ đồng và 625,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông của công ty mẹ tương ứng là 21,5 tỷ đồng và 35,1 tỷ đồng. Năm 2010, Công ty ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh khi đạt 1.043,3 tỷ đồng doanh thu, 51,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Năm 2011, doanh thu được duy trì với 1.003,7 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận chỉ đạt vỏn vẹn 388 triệu đồng. Sang năm 2012, doanh thu giảm xuống 888,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế âm gần 101 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu của Investco giảm còn 156,2 tỷ đồng, thấp hơn vốn điều lệ (208,1 tỷ đồng).

Dự án Khu dân cư Investco Green City gặp vướng mắc pháp lý nên Investco đã tiến hành đàm phán dừng thỏa thuận hợp tác đầu tư, hoàn trả cho các đối tác 5.475 tỷ đồng, cùng với đó là số tiền lãi 1.509 tỷ đồng.

Những năm gần đây, với việc không đăng ký giao dịch chứng khoán và chậm công bố các tài liệu, gồm báo cáo tài chính đã kiểm toán, báo cáo thường niên từ năm 2017 đến năm 2020 và các nghị quyết đại hội đồng cổ đông thường niên từ năm 2017 đến năm 2021, Investco bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 450 triệu đồng.

Cuối năm 2019, đầu năm 2020, Investco có sự thay đổi lớn về cơ cấu cổ đông khi Tổng công ty Xây dựng Hà Nội thoái vốn, chuyển nhượng toàn bộ 19,75% cổ phần cho các nhà đầu tư cá nhân. Các nhà đầu tư mới đã giúp Investco hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các hộ dân trong dự án Khu dân cư Investco Green City và nộp hồ sơ thực hiện thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư.

Tại đại hội đồng cổ đông bất thường tổ chức vào tháng 3/2021, Investco lên kế hoạch chào bán 180 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược là Công ty cổ phần Xây lắp 6. Kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 10 lần này được kỳ vọng sẽ thành công, giúp Công ty nâng cao năng lực tài chính, bổ sung vốn cho hoạt động kinh doanh, tìm kiếm các cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản…

Bên cạnh đó, một số cổ đông như ông Nguyễn Tuấn Kiệt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Investco cam kết sẽ hỗ trợ vốn theo nhu cầu của Investco để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất – kinh doanh, thanh toán công nợ dưới hình thức cho vay hoặc hợp tác.

Trong tháng 3/2021, Investco đã huy động được nguồn vốn lớn nhằm thực hiện dự án Khu dân cư Investco Green City, thông qua việc ký hợp đồng hợp tác với 8 doanh nghiệp, huy động được 7.770 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dự án Khu dân cư Investco Green City sau đó gặp vướng mắc pháp lý và không đảm bảo tiến độ đề ra. Investco đã tiến hành đàm phán dừng thỏa thuận hợp tác đầu tư, hoàn trả cho các đối tác 5.475 tỷ đồng, cùng với đó là số tiền lãi 1.509 tỷ đồng. Phương án phát hành 180 triệu cổ phiếu cũng bị bỏ ngỏ. Tới cuộc họp đại hội cổ đông thường niên năm 2024, Investco trình cổ đông thông qua phương án phát hành 240 triệu cổ phiếu, rồi lại quyết định dừng triển khai tại cuộc họp bất thường ngày 22/10/2024.

Vướng mắc dự án Investco Green City

Dự án Khu dân cư Investco Green City gặp vướng mắc pháp lý nên Investco đã tiến hành đàm phán dừng thỏa thuận hợp tác đầu tư, hoàn trả cho các đối tác 5.475 tỷ đồng, cùng với đó là số tiền lãi 1.509 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính mới nhất của Investco cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2024, Investco không có doanh thu, trong khi phải duy trì các chi phí hoạt động khiến Công ty lỗ gần 5 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm 26,6 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 9/2024, Investco có tài sản ngắn hạn gần 318 tỷ đồng, trong đó tiền và các khoản tương đương tiền gần 1,9 tỷ đồng. Ngược lại, nợ ngắn hạn phải trả lên tới 1.966 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải trả ngắn hạn khác. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, đây là các khoản phải trả hợp tác hợp tác kinh doanh chuyển từ dài hạn sang ngắn hạn với các đối tác như Công ty cổ phần Hạ tầng Bảo Tín (705 tỷ đồng), Công ty cổ phần Đô thị sinh thái Phú An (704,6 tỷ đồng), Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bảo Tâm (493,4 tỷ đồng). Ngoài ra, Investco đang nợ 840 tỷ đồng phần gốc phải trả dài hạn với 3 công ty.

Với việc dừng kế hoạch huy động 2.400 đồng thông qua phát hành riêng lẻ 240 triệu cổ phiếu cho 3 nhà đầu tư chiến lược là Công ty cổ phần Đô thị Sinh thái Phú An, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Long, Công ty cổ phần Xây dựng Dịch vụ Sản xuất Trường Giang, tương lai dự án Khu dân cư Investco Green City tiếp tục bị đặt dấu hỏi.

Tại đại hội cổ đông thường niên 2024 diễn ra cuối tháng 6/2024, trả lời chất vấn của cổ đông về tiến trình hoàn thiện pháp lý dự án Khu dân cư Investco Green City, ông Phan Văn Danh, thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Investco cho biết, dự án gặp một số vướng mắc theo các quy định ở Luật Đầu tư năm 2020. Trong năm 2023, hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đã được Công ty nộp cho Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, nhưng đến nay, các sở, ngành vẫn đang xem xét, chưa có ý kiến đánh giá.