GDT duyệt chi 138 tỷ thâu tóm bất động sản tại Bình Dương

CTCP Chế biến Gỗ Đức Thành (HOSE: GDT) sắp thâu tóm thửa đất và công trình nhà xưởng tại TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương với giá chuyển nhượng 138 tỷ đồng. Bất động sản này từng được Chủ tịch GDT đề cập tại ĐHĐCĐ thường niên 2024.

Cụ thể, ngày 20/05, HĐQT GDT thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Giá chuyển nhượng được công bố là 138 tỷ đồng (chưa bao gồm các loại thuế, phí).

Theo thông tin GDT cung cấp, thửa đất có số 995, tờ bản đồ số 3, phường Tân Hiệp, TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Diện tích 28,666.7m2, trong đó 300m2 đất ở sử dụng lâu dài; 3,836.2m2 đất trồng cây lâu năm sử dụng đến tháng 3/2049; 24,530.5m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sử dụng đến ngày 11/04/2052.

Đồng thời, GDT còn nhận 2 công trình xây dựng nhà xưởng, bao gồm nhà xưởng 1 có diện tích xây dựng 4,860m2 và nhà xưởng 2 có diện tích xây dựng 7,020m2.

Bên chuyển nhượng cho GDT là ông Dương Thế Long (sinh năm 1968) cùng vợ là bà Châu Kim Loan (sinh năm 1971), thường trú tại tỉnh Bình Dương.

Còn nhớ tại ĐHĐCĐ năm 2024 diễn ra ngày 18/05, Chủ tịch Lê Hải Liễu có nhắc đến khoản nhận chuyển nhượng này. Cụ thể, bà Liễu cho biết đã tìm được một nhà máy ở phường Tân Hiệp, TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, gần nhà máy 3 của Công ty. Nhà máy này đã có sẵn một hợp đồng thuê với tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê ổn định khoảng 10% và sau mỗi năm có thể tăng giá thuê.

Về nguồn tiền thực hiện, Chủ tịch GDT cho biết có thể phải chi 158 tỷ đồng để mua lại nhà máy này, trong đó Công ty bỏ ra 68 tỷ đồng vốn tự có và 90 tỷ đồng còn lại sẽ đi vay Ngân hàng BIDV. Bà cho biết thêm, thương vụ này dự kiến hoàn tất trong vài tuần tới và khoản vay 90 tỷ đồng không phải là vấn đề với GDT.

“Nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư đang mệt về tài chính, tại sao chúng ta không tận dụng lãi suất thấp của giai đoạn này để mua tài sản nào người ta đang rất cần bán. Tình hình tài chính của GDT rất tốt nên cũng dễ dàng vay”, bà Liễu chia sẻ.

Theo bà Liễu, việc mua bất động sản lúc này không chỉ mang lại nguồn thu cho thuê ổn định và cũng có khả năng sinh lời lớn nếu chuyển nhượng trong tương lai. Tiêu chí đặt ra là bất động sản đã có sẵn nhà máy và hợp đồng thuê.

Bà Liễu ước tính việc cho thuê nhà máy 2 và nhà máy sắp mua ở Bình Dương dự kiến mang về 25 tỷ đồng/năm, trong khi chỉ tốn chi phí duy trì bảo dưỡng.