Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3, tỷ lệ 1/2.000, tại các xã Phù Linh, Tiên Dược, Tân Minh, Xuân Giang, Đức Hòa, Đồng Xuân, Kim Lũ và thị trấn Sóc Sơn thuộc huyện Sóc Sơn. Quy hoạch này tập trung phát triển đồng bộ và hiện đại nhằm đáp ứng các nhu cầu về đô thị hóa và phát triển kinh tế – xã hội.

Theo quy hoạch, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 được chia thành hai khu vực chính. Khu III.1 có diện tích 246,5 ha, được định hướng phát triển đô thị sinh thái với sự tăng cường cây xanh và mặt nước. Trong đó, ô quy hoạch III.1-1 được xác định là trung tâm thể dục thể thao và vui chơi giải trí cấp vùng, nổi bật với dự án trường đua ngựa.

Ô quy hoạch III.1-2 tập trung phát triển khu vực nhà ở mới với hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, đồng thời bổ sung chức năng thương mại và dịch vụ nhằm hỗ trợ hoạt động của trường đua ngựa và khu vực xung quanh.

Khu III.2 có diện tích gần 1.170ha, bao gồm 14 ô quy hoạch. Đây là khu vực phát triển các chức năng phức hợp như y tế, văn hóa, giáo dục, dịch vụ công cộng và đô thị. Quy hoạch cũng đề xuất hình thành trung tâm vận tải đa phương tiện, phát triển thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn, đồng thời mở rộng quỹ đất ở mới xung quanh khu vực làng xóm hiện hữu. Khu vực này sẽ được kết nối với ga Đa Phúc nhằm tạo sự liên kết chặt chẽ giữa giao thông và đô thị, đồng thời hoàn chỉnh các nhóm ở độc lập và đơn vị ở.

Dự án trường đua ngựa Sóc Sơn là một trong những điểm nhấn quan trọng của quy hoạch phân khu. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2019, với tổng vốn đầu tư khoảng 420 triệu USD (9.577 tỷ đồng). Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào tháng 10/2019 và cập nhật lần thứ ba vào tháng 3/2020.

Bản đồ quy hoạch chi tiết dự án trường đua ngựa Sóc Sơn

Trường đua ngựa Sóc Sơn được quy hoạch tại các xã Tân Minh, Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn, cách sân bay Nội Bài 7 km và trung tâm Hà Nội 27km. Vị trí dự án nằm trên trục kết nối các tuyến cao tốc trọng điểm như Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Lào Cai, Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Dự án bao gồm khu tổ hợp giải trí đa năng, trường đua ngựa và hồ điều hòa cảnh quan. Khu vực trường đua rộng 995.000m2, có sức chứa 30.000 chỗ ngồi, cùng các công trình phụ trợ như khu huấn luyện ngựa, khu chăm sóc ngựa, bể tắm ngựa, chuồng ngựa. Ngoài ra, dự án còn có hồ điều hòa rộng 22,5ha, khách sạn 3 sao trên diện tích 1,5ha, trung tâm hội nghị hội thảo 0,5ha và khu biệt thự nghỉ dưỡng 1ha.

Dự án sẽ được triển khai trong hai giai đoạn. Giai đoạn một dự kiến kéo dài 24 tháng, tập trung xây dựng trường đua ngựa. Giai đoạn hai kéo dài 45 tháng, bao gồm phát triển khách sạn, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại và hội nghị. Dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ năm 2028, tạo việc làm trực tiếp cho khoảng 5.000 lao động và thu hút 25.000 lao động trong các lĩnh vực kinh doanh dịch vụ.

Đánh giá hiệu quả kinh tế, Hà Nội khẳng định dự án trường đua ngựa Sóc Sơn sẽ đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương, dự kiến mỗi năm mang lại 40-50 triệu USD từ thuế thu nhập doanh nghiệp và 100-200 triệu USD từ thuế tiêu thụ đặc biệt. Dự án cũng được kỳ vọng bổ sung sản phẩm du lịch chất lượng cao, tạo động lực thúc đẩy liên kết dịch vụ và phát triển chuỗi giá trị du lịch cho khu vực phía bắc Thủ đô.

Dự án trường đua ngựa Sóc Sơn do Tập đoàn Charmvit, một tập đoàn đa ngành của Hàn Quốc, làm chủ đầu tư. Charmvit thành lập cách đây 50 năm, hiện đạt doanh thu khoảng 2 tỷ USD mỗi năm, chuyên đầu tư vào các lĩnh vực như sân golf, bất động sản và cung cấp gas cho các thành phố lớn tại Hàn Quốc.

Tại Việt Nam, Charmvit đã đầu tư nhiều dự án lớn, trong đó có tổ hợp khách sạn và văn phòng Grand Plaza tại Hà Nội với vốn đầu tư 145 triệu USD và sân golf 54 hố tại Hòa Bình trị giá 36 triệu USD. Đối tác vận hành dự án trường đua ngựa Sóc Sơn là Công ty TNHH Dịch vụ Quốc tế Rồng Vàng, đơn vị được Charmvit lựa chọn để triển khai hệ thống đặt cược trong giai đoạn đầu.

Với quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược, trường đua ngựa Sóc Sơn không chỉ là điểm nhấn trong quy hoạch đô thị Sóc Sơn mà còn là biểu tượng của sự phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch của Hà Nội. Công trình này hứa hẹn mang lại những giá trị kinh tế, xã hội bền vững và góp phần nâng tầm hình ảnh Thủ đô trên bản đồ quốc tế.