Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng vừa ký quyết định chấp thuận nhà đầu tư đối với Công ty TNHH Hoàng Tiên thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Trà Đóa 1, xã Bình Đào, huyện Thăng Bình.

Theo đó, dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 170 tỷ đồng, đã bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 20 tỷ đồng. Cụ thể, vốn góp của nhà đầu tư là 35 tỷ đồng (chiếm 20,58%), vốn huy động 135 tỷ đồng (chiếm 79,42%).

Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2024-2026; tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động quý IV/2026.

Thời hạn hoạt động của dự án: không quá 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường, pháp luật khác có liên quan và quy định của UBND tỉnh. Nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định của Nhà nước.

Cùng với đó, thực hiện đầy đủ trách nhiệm của nhà đầu tư, chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường và pháp luật khác có liên quan, quy định của UBND tỉnh.

Đặc biệt, nhà đầu tư không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án tại khoản 6 Điều 39 Luật Nhà ở năm 2023.

Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản tại khoản 4 Điều 17 Điều Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023…  

Trước đó, tháng 12/2021, UBND tỉnh Quảng Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở Khu dân cư Trà Đóa 1.

Dự án có phạm vi sử dụng đất khoảng 10,03ha. Cơ cấu sản phẩm dự án gồm: Đất xây dựng nhà ở phân lô liền kề, nhà ở kết hợp thương mại, đất phân lô tái định cư, đất nhà ở biệt thự…

Nhà đầu tư xây dựng nhà ở trên các lô đất có mặt tiền tiếp giáp dọc tuyến đường trục chính, trục cảnh quan và đảm bảo tỷ lệ không dưới 20% tổng diện tích đất ở khai thác trong dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, dự án sẽ hình thành khu dân cư hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo khớp nối hạ tầng khu vực các quy hoạch được phê duyệt và cung cấp các dịch vụ thiết yếu người dân; nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, cảnh quan sinh thái khu vực, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Hoàng Tiên được thành lập vào tháng 3/2009; địa chỉ ở khối phố Hà Quảng Đông, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ngành nghề kinh doanh chính là buôn bán vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng.

Công ty này có vốn điều lệ 150 tỷ đồng; người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thanh Hoàng (SN 1979), Giám đốc công ty. Cơ cấu thành viên góp vốn gồm: Nguyễn Thanh Hoàng góp 145 tỷ đồng (tỷ lệ 96,666%); Mai Thị Hoà góp 3 tỷ đồng (tỷ lệ 2%); Đặng Hoàng Châu và Nguyễn Thị Thuận mỗi người góp 1 tỷ đồng. 

Về tình hình kinh doanh trong giai đoạn 2021-2023, Công ty TNHH Hoàng Tiên ghi nhận kinh doanh không mấy khả quan. Cụ thể, năm 2023, Công ty TNHH Hoàng Tiên không ghi nhận doanh thu, báo lỗ trước thuế gần 1,4 tỷ đồng; năm 2022 doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu gần 900 triệu đồng, lỗ trước thuế gần 700 triệu đồng; năm 2021 công ty không ghi nhận doanh thu.

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Công ty TNHH Hoàng Tiên ghi nhận gần 200 tỷ đồng, giảm nhẹ so với năm 2022. Trong khi đó, nợ phải trả của công ty này ở mức hơn 58 tỷ đồng.

Được biết, ngoài dự án Khu dân cư Trà Đóa 1 được chấp thuận chủ trương đầu tư, công ty này còn là chủ đầu tư của Khu tái định cư các dự án tại các phường Điện Ngọc và Điện Dương (phân khu I), thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.