Ngày 19/11, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua.
Đây là kết quả của sự chỉ đạo tháo gỡ từ Chính phủ và các bộ, ban, ngành, là cú hích về pháp lý, tạo niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp về chủ trương chung của Chính phủ trong việc chỉ đạo tháo gỡ pháp lý cho các dự án còn vướng mắc.
Nội dung điều chỉnh vừa được công bố tập trung vào quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Từ đó, nhiều dự án của nhiều doanh nghiệp từng bước được tháo gỡ pháp lý; đảm bảo sự đồng bộ các cấp quy hoạch tiếp theo, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City, dự kiến hoàn tất vào đầu năm 2025.
Được biết, Novaland đã nhiều lần đề xuất và kiến nghị đến các bộ, ban, ngành Trung ương và địa phương, đặc biệt là Tổ công tác đặc biệt của Chính phủ, tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City Đồng Nai. Điều này không chỉ nhằm tăng doanh thu cho tập đoàn mà còn giải quyết các vấn đề pháp lý để tiến hành xây dựng, bàn giao hàng ngàn căn nhà, giúp khách hàng yên tâm về sản phẩm đã mua và khôi phục niềm tin vào sự cam kết của Novaland.
Hiện tại, các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng lên đến 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong Aqua City. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị trên 10.000 tỷ đồng để Novaland tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà cho khách trong năm 2025-2026.
Aqua City với diện tích gần 1.000 ha, được quy hoạch trở thành khu đô thị Vệ tinh phía đông của TPHCM, với hơn 70% diện tích dành cho không gian xanh và các tiện ích hiện đại. Hiện tại, hơn 700 căn biệt thự và nhà phố đã được bàn giao. Các phân khu khác cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công, song song với việc hoàn thiện hàng loạt tiện ích.
Như Nhadautu.vn đã đề cập, hơn 2 năm qua, các dự án của Novaland (trải dài từ TP.HCM đến Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận) gặp nhiều vướng mắc chưa được giải quyết dứt điểm dù đã nhận được sự hỗ trợ của Chính phủ cùng các Bộ ngành, địa phương.
Tại TP.HCM, Novaland vẫn đang chờ đợi kết luận của thành phố nhằm tháo gỡ những khó khăn pháp lý cuối cùng tại dự án chung cư 100 Cô Giang (The Grand Manhattan). Dự án này đã hoàn tất bàn giao phần tái định cư, phần còn lại đã tiến hành cất nóc.
Một dự án nữa gặp vướng mắc là dự án 32 ha Bình Khánh (The Water Bay và dự án 136 ha Thạnh Mỹ Lợi), TP. Thủ Đức. Từ cuối năm 2023 đến nay, dự án vẫn đang chờ kết luận từ thành phố nhằm tháo gỡ những khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (khoảng 8%) để tiến hành triển khai trước khu tái định cư và xin gia hạn tiến độ xây dựng dự án.
Đối với dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), dự án gặp khó trong khâu xác định giá đất. Mặc dù tỉnh Bình Thuận đã nhiều lần kiến nghị, xem xét hướng dẫn tháo gỡ, nhưng công tác định giá vẫn chưa được hoàn tất.
Còn tại NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu), dự án đã được cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình. Tuy nhiên, dự án này lại đang vướng gia hạn chủ trương đầu tư, thời gian sử dụng đất.
