Ảm đạm ngành bất động sản

Là một trong những địa phương phát triển mạnh về lĩnh vực bất động sản ở khu vực miền Trung. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trong lĩnh vực này ở Đà Nẵng lại ghi nhận sự tăng trưởng không mấy khả quan, có doanh nghiệp thua lỗ kéo dài nhiều năm qua.

Có thể kể đến CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung (mã: LEC) với kết quả kinh doanh không mấy tích cực. Tại BCTC hợp nhất quý III/2024, LEC ghi nhận doanh thu đạt hơn 23 tỷ đồng, tăng 333% so với cùng kỳ năm ngoái; song lỗ sau thuế 6,6 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu của LEC ghi nhận 54,5 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ năm ngoái; sau thuế lỗ đến 41 tỷ đồng.

Năm 2024, LEC đặt ra với mục tiêu doanh thu 508 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 8 tỷ đồng. Tuy nhiên, với những kết quả đạt được trong 9 tháng qua, LEC khó về đích đúng kế hoạch đề ra.

Trước đó, kết thúc năm 2023, LEC ghi nhận doanh thu hơn 123 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế lỗ 30,8 tỷ đồng, không đạt kế hoạch đã đề ra. Năm 2022, LEC ghi nhận doanh thu hơn 181 tỷ đồng, sau thuế lỗ 8,8 tỷ đồng.

Theo bảng cân đối kế toán, tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của LEC ở mức 852 tỷ đồng, giảm 128 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong khi đó, nợ phải trả của LEC hơn 530 tỷ đồng, giảm 55 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, trong đó, chủ yếu là nợ vay với hơn 320 tỷ đồng.

Còn CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh trong 9 tháng 2024.

Tại báo cáo tài chính quý III/2024, doanh nghiệp này báo doanh thu thuần đạt 23,7 tỷ đồng, giảm 57,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ các khoản chi phí, lợi nhuận quý III của NDN giảm sâu đến 93% so với cùng kỳ, khi chỉ ghi nhận 2 tỷ đồng.

Theo NDN, lợi nhuận quý III giảm mạnh là do doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản giảm.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của NDN đạt 47,7 tỷ đồng, giảm đến 87%; điều này khiến cho lợi nhuận sau thuế của NDN chỉ ở mức 41,7 tỷ đồng, giảm 78,6% so với cùng kỳ 2023.

Trong năm 2024, Nhà Đà Nẵng lên kế hoạch doanh thu 74,71 tỷ đồng, giảm 85% và lợi nhuận sau thuế 61,01 tỷ đồng, giảm 72% so với thực hiện trong năm 2023. Như vậy, với kết quả 9 tháng năm 2024, NDN hoàn thành 63,8% doanh thu và 68,3% lợi nhuận sau thuế so với kế hoạch năm 2024.

Đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của NDN giảm 48 tỷ đồng, về còn 1.277 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 630 tỷ đồng, tăng 25% so với đầu năm. Nợ phải trả của NDN ở mức 183 tỷ đồng, giảm 89 tỷ đồng so với đầu năm.

Về phần mình, CTCP Tập đoàn Đầu tư Din Capital (mã: PDB) đã có những kết quả kinh doanh sáng hơn so trong năm nay. Tại BCTC hợp nhất quý III/2024, PDB ghi nhận doanh thu thuần đạt 94,6 tỷ đồng, tăng 37,7% (tăng tương đương 25,8 tỷ đồng); lãi sau thuế đạt hơn 8,2 tỷ đồng, tăng 590% so với cùng kỳ năm ngoái.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của PDB đạt 224,7 tỷ đồng, tăng 38%; lợi nhuận sau thuế ghi nhận 11,6 tỷ đồng, tăng gấp 8,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Tập đoàn Đầu tư Din Capital là một doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của ông Lê Trường Kỹ. Doanh nghiệp này hiện đang hợp tác đầu tư với CTCP Cosmos Housing (Nhật Bản) để đầu tư dự án DaNang Landmark. Dự án có tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng, gồm các hạng mục: nhà ở thương mại, nhà ở và hạ tầng xã hội…

Dệt may, cảng biển làm ăn ra

Trái ngược với các doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp dệt may, cảng biển ở Đà Nẵng lại ghi nhận tình hình kinh doanh tốt trong 9 tháng năm 2024.

Có thể kể đến ông lớn ngành dệt may ở miền Trung là Tổng CTCP Dệt may Hoà Thọ (mã: HTG), khi kết thúc quý III/2024, doanh thu thuần của HTG ghi nhận 1.498 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận sau thuế của Dệt may Hoà Thọ đạt 74,8 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo HTG, từ đầu quý III/2024, thị trường dệt may đã có những chuyển biến tích cực và tăng trưởng, nhu cầu và giá bán của ngành sợi được cải thiện so với cùng kỳ, cụ thể doanh thu quý III/2024 tăng 18% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, việc tăng cường các hoạt động đầu tư tài chính ngắn hạn trong kỳ cũng đã góp phần cải thiện hiệu quả tài chính so với cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng 2024, HTG báo doanh thu thuần đạt 3.771 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 188 tỷ đồng, tăng lần lượt 6% (tương đương 226 tỷ đồng) và 54% (tương đương 66 tỷ đồng) so với cùng kỳ năm 2023. Như vậy, HTG đã hoàn thành 106% mục tiêu lãi cả năm 2024.

Còn CTCP Cảng Đà Nẵng (mã: CDN) đã công bố BCTC quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 366 tỷ đồng, tăng 14,4% (tăng 47 tỷ đồng) so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế ở mức 79,5 tỷ đồng, tăng 17%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của CDN đạt hơn 1.071 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Trừ đi các chi phí, Cảng Đà Nẵng báo lợi nhuận sau thuế 229 tỷ đồng, tăng 11,7%.

Năm 2024, Cảng Đà Nẵng đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.380 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 365 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả 9 tháng 2024, doanh nghiệp này đã đạt khoảng 78% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trước thuế đề ra.

Trong khi đó, một doanh nghiệp lớn khác ở Đà Nẵng là CTCP Cao su Đà Nẵng (mã: DRC) ghi nhận doanh thu thuần quý III/2024 hơn 1.217 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ. Trừ đi các chi phí, doanh nghiệp này báo lãi sau thuế gần 46 tỷ đồng, giảm 39%.

Theo DRC, so với cùng kỳ năm 2023, doanh thu tăng 8% song lợi nhuận sau thuế giảm hơn 29 tỷ đồng, nguyên nhân là do giá nguyên vật liệu tăng cao, tỷ giá giảm làm tăng lỗ chênh lệch tỷ giá.

Mặc dù vậy, lũy kế 9 tháng năm 2024, doanh thu thuần DRC đạt 3.555 tỷ đồng, tăng 4,6% và lợi nhuận sau thuế đạt 172,5 tỷ đồng, tăng 13,5% so với cùng kỳ năm ngoái.