Với các tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản đầu năm và dự án đang có, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã: NLG) đưa ra kế hoạch kinh doanh năm 2024 gồm doanh thu thuần 6.657 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 506 tỷ đồng, lần lượt tăng 100% và 4,5% so với thực hiện 2023.
Đồng thời, HĐQT đề xuất và được cổ đông chấp thuận mức trả cổ tức bằng tiền mặt dự kiến 5% cho năm 2024, tương đương mức thanh toán 192 tỷ đồng. Trong trường hợp lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ cao hơn 30% so với kế hoạch 2024, tỷ lệ cổ tức tiền mặt sẽ tăng lên theo tỷ lệ phù hợp và tối đa 10% trên mệnh giá. Tỷ lệ chia thực tế sẽ được chốt tại kỳ họp ĐHĐCĐ năm 2025 dựa trên kết quả kinh doanh 2024 đã được kiểm toán.
Mặt khác, tùy tình hình kinh doanh, cổ tức 2024 sẽ được tạm ứng 50% vào tháng 12/2024 và được thanh toán phần còn lại sau ĐHĐCĐ năm 2025.
Tuy nhiên, vào ngày gần kết năm (27/12), HĐQT Đầu tư Nam Long đã thông qua việc không tạm ứng cổ tức năm 2024 vào tháng 12/2024. Tỷ lệ và thời gian chi trả cổ tức năm 2024 sẽ được trình cho ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 phê duyệt.
Quyết định này khá bất ngờ khi mà tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư ngày 10/12, ông Lucas Loh, Tổng Giám đốc Nam Long bày tỏ tự tin vào việc đạt kế hoạch năm 2024 đã đề ra, khoảng 500 tỷ đồng lợi nhuận ròng.
“Tôi cảm nhận được sự hồi phục của ngành bất động sản. Trong năm vừa qua, Nam Long đã chủ động đẩy mạnh sản phẩm dễ bán, sản phẩm thấp tầng cần thêm thời gian để thị trường thẩm thấu. Chỉ riêng trong quý IV, công ty ghi nhận doanh thu bàn giao Akari City giai đoạn 2, hơn 1.400 căn hộ; mở bán hơn 200 sản phẩm của dự án Nam Long Central Lake”, CEO nói.
Như vậy, theo tiết lộ của CEO, Nam Long có thể sẽ có kết quả kinh doanh đột biến quý cuối năm bởi con số ghi nhận trong 9 tháng đầu năm khá bết bát. Công ty chỉ đạt doanh thu thuần 827,5 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ vỏn vẹn 15,5 tỷ đồng, bằng 8% cùng kỳ và thực hiện 3% kế hoạch năm.
Theo đó, cổ phiếu NLG ghi nhận xu hướng giảm từ tháng 5 đến nay ở vùng 46.000 đồng/cp xuống 36.000 đồng/cp. Đây là vùng giá thấp nhất của cổ phiếu này năm qua.
Pháp lý nhiều dự án cải thiện
Nói về triển vọng thời gian tới, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch tập đoàn đánh giá các luật liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản được thông qua sớm từ ngày 1/8 vừa qua tạo ảnh hưởng tích cực tới doanh nghiệp và người mua nhà. Luật tạo hành lang pháp lý tốt hơn cho sự phát triển ở các năm tiếp theo, mọi quy định sẽ rõ ràng hơn thay vì chồng chéo. Điều này thể hiện rất lớn sự quyết tâm của Chính phủ trong việc phát triển một thị trường Bất động sản bền vững và tốt hơn cho người mua nhà.
Thực tế, thời gian qua, nhờ nhiều chính sách gỡ vướng pháp lý và các thay đổi liên quan đến quy định luật, Nam Long cũng có sự cải thiện ở nhiều dự án khác nhau. Phân khu C4 Biên Hòa (Đồng Nai) đã được phê duyệt pháp lý 1/10.000, lãnh đạo Nam Long tin rằng các cơ quan chức năng đang có động thái hỗ trợ thúc đẩy pháp lý để các dự án trong phân khu (bao gồm Izumi City của Nam Long) được triển khai sớm hơn. Dự án Nam Long – Đại Phước đã cập nhật được giấy phép đầu tư. Hay như dự án Nam Long Central Lake, công ty đã được nộp tiền sử dụng đất. Dự án Akari City đã cấp được hơn 1.400 sổ hồng cho người mua nhà…
Trong năm sau, ông Lucas cho biết Nam Long dự kiến mở bán và ghi nhận doanh số từ các dự án như Southgate (Waterpoint giai đoạn 1 – Long An), Izumi City (Đồng Nai), Paragon Đại Phước (Đồng Nai), Nam Long Central Lake (Cần Thơ) và các sản phẩm đầu tiên tại Hải Phòng.
