Vào ngày 29/11, HĐQT CTCP Công nghệ – Viễn thông Elcom (mã: ELC) đã công bố Nghị quyết thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu Trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (hay còn gọi là dự án Starlake Tây Hồ Tây) – Giai đoạn 1 nằm tại lô H1CC1, từ Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây (THT).

Dự án có tổng diện tích đất là 7.561m2, mật độ xây dựng khoảng 40%. Trong đó, diện tích xây dựng khoảng 3.024m2, số tầng nổi là 3 – 17 tầng, số tầng hầm là 2 tầng, hệ số sử dụng đất khoảng 4,8 lần.

Elcom cho biết mục tiêu của thương vụ này nhằm đầu tư, xây dựng, quản lý và vận hành một khu tổ hợp văn phòng, dịch vụ, trung tâm thương mại, văn hóa tổng hợp Tây Hồ Tây trên ô đất H1CC1.

Tổng giá trị chuyển nhượng thương vụ này tối đa là 215 tỷ đồng. Elcom cho biết sẽ liên danh với CTCP Đầu tư và Phát triển MBH để nhận chuyển nhượng một phần dự án này từ Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây. Mỗi bên sẽ có trách nhiệm thanh toán 50% tổng số tiền nhận chuyển nhượng, tương đương khoảng 107,5 tỷ đồng.

Trong đó, MBH mới được thành lập ngày 7/3/2024, địa chỉ trụ sở chính tại Tòa nhà Vimeco, Lô E9, đường Phạm Hùng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Vốn điều lệ 100 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Thị Kim Cúc (20%), Phạm Mai Anh (30%), Lưu Diệu Huyền (25%), và Nguyễn Vũ Miên (25%).

Về phía Elcom, công ty có tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghệ Điện tử – Viễn thông được thành lập ngày 18/7/2003. Tại thời điểm cuối quý III/2024, vốn điều lệ công ty đạt gần 833 tỷ đồng với các cổ đông lớn gồm: Ông Phan Chiến Thắng – Chủ tịch HĐQT ELC (7,9%), ông Trần Hùng Giang – Thành viên HĐQT ELC (5,8%), ông Nguyễn Mạnh Hải – Thành viên HĐQT ELC(5,6%).

Địa chỉ trụ sở chính của công ty được đặt tại Tòa nhà Elcom, phố Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

THT liên tục bán dự án thành phần KĐT Tây Hồ Tây

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây là Công ty TNHH Phát triển THT. Dự án có quy mô trên 186,569ha thuộc địa phận các phường Xuân La, quận Tây Hồ và phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Xuân Tảo và Cổ Nhiếu 1, quận Bắc Từ Liêm.

Diện tích đất các dự án thành phần đã chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp là hơn 28ha. Diện tích đất do THT thực hiện đầu tư xây dựng công trình là hơn 158,5ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 30.438 tỷ đồng.

Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép và chỉ đạo TP. Hà Nội thực hiện từ năm 2004 và được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy phép đầu tư số 2542/GP vào ngày 19/1/2006 (theo luật Đầu tư nước ngoài), và được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào ngày 7/7/2011.

Theo đó, nhà đầu tư dự án là Daewoo Engineering & Construction CO.,LTD. Tổ chức kinh tế thực hiện dự án là Công ty TNHH Phát triển THT.

Dự án được thực hiện theo 2 giai đoạn. Cụ thể, giai đoạn 1 của dự án trên diện tích khoảng 114,81ha bao gồm hoàn thành đền bù, giải phóng mặt bằng (năm 2010-2018); hoàn thành đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất giai đoạn 1 năm 2028.

Giai đoạn 2 của dự án với quy mô hơn 71,7ha gồm hoàn thành đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích dự án giai đoạn 2 trong vòng 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch; hoàn thành việc phát triển các công trình trên toàn bộ diện tích đất của dự án giai đoạn 2 đưa vào kinh doanh trong vòng 60 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch.

Bên cạnh lô H1-CC1 dự kiến chuyển nhượng cho Elcom và MBH (đề cập đầu bài viết), THT đã bán nhiều lô đất khác cho các nhà đầu tư thứ cấp.

Vào tháng 3/2023, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp không gian sáng tạo CMC tại Hà Nội – CMC Creative Space Hà Nội (CCS Hà Nội) tại ô đất B2-CC3 thuộc dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây. Theo đó, CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC (mã: CMG) đã thực hiện ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án với Công ty TNHH phát triển THT.

Trước đó, vào cuối năm 2020, THT và CTCP Taseco Invest đã tổ chức Lễ ký kết chuyển nhượng dự án Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, Trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp – Landmark 55 tại khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội. Landmark 55 toạ lạc tại ô đất ký hiệu B3CC2 thuộc Khu Trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội với tổng diện tích 23.600 m2.

Tuy nhiên vào tháng 11/2022, Taseco Inves và Công ty TNHH Westlake Point đã ký kết hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần Công ty TAH – đơn vị sở hữu lô đất B3-CC2.