Kon Tum chính thức chấm dứt khu đô thị 2,000 tỷ của FLC
Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum là dự án nằm giữa trung tâm hành chính thành phố Kon Tum, được định hướng xây dựng trở thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại bậc nhất tỉnh Kon Tum cũng như vùng Tây Nguyên.
Ngày 03/12/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư có Thông báo số 85/TB-SKHĐT về chấm dứt hoạt động dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố của CTCP Tập đoàn FLC (UPCoM: FLC).
Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố của Tập đoàn FLC
|
Theo đó, chấm dứt hoạt động của dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố của FLC được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 1952/UBND-HTKT ngày 31/07/2019 và Công văn số 4165/UBND-HTKT ngày 05/11/2020.
Lý do chấm dứt hoạt động là Tập đoàn FLC quyết định chấm dứt hoạt động của dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố theo điểm a khoản 1 Điều 48 của Luật Đầu tư.
Theo thông báo, Tập đoàn FLC có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. Đồng thời thu hồi Công văn số 1952 và Công văn số 4165 của UBND tỉnh Kon Tum; các văn bản này sẽ chấm dứt hiệu lực tại thời điểm thông báo có hiệu lực.
Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố tại Kon Tum của FLC có tên thương mại là khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, nằm tại phường Trường Chinh, thành phố Kon Tum. Quy mô diện tích 18ha, tổng vốn đầu tư FLC công bố 2,000 tỷ đồng. Dự án khởi công vào giữa tháng 08/2019 và dự kiến hoàn thành vào năm 2020.
Dự án tọa lạc tại đường Trường Chinh giữa trung tâm hành chính của thành phố Kon Tum, khu đô thị FLC Legacy Kon Tum được định hướng xây dựng để trở thành một tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại bậc nhất tại Kon Tum cũng như Tây Nguyên. Dự án quảng bá gồm shophouse, shopvilla, tổ hợp chung cư và khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại giải trí, công viên sinh thái, quảng trường, trường học liên cấp, khu thể thao, khu vui chơi…
BCTC quý 3/2024 cho thấy tính tới cuối tháng 9, chi phí xây dựng dở dang của FLC tại dự án là hơn 343 tỷ đồng.
Hồi tháng 11/2022, Thanh tra Chính phủ (TTCP) công bố kết luận thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Kon Tum. Trong đó có sai phạm tại dự án tổ hợp thương mại, vui chơi giải trí và nhà phố do FLC làm chủ đầu tư có diện tích gần 18ha. Theo TTCP, việc UBND giao Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện nhiệm vụ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá là sai, vi phạm Nghị định 151/2017/NĐ-CP và Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.
Đến thời điểm thanh trang (tháng 08/2020), sau hơn 1 năm UBND tỉnh Kon Tum phê duyệt kết quả trúng đấu giá và ban hành quyết định về việc bán tài sản công cho người duy nhất đăng ký mua, FLC không thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đến 16/09/2020, FLC mới nộp tổng số tiền trúng đấu giá gần 205 tỷ đồng và tiền phạt chậm nộp gần 21 tỷ đồng. Như vậy, là vi phạm quy chế đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản nhưng UBND tỉnh đã thiếu kiên quyết, quyết liệt trong việc xử lý hủy kết quả đấu giá.
Trong khi dự án chưa đầu tư hoàn thành, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh tham mưu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã tự ý tách thửa diện tích đất gần 7.2ha thành 474 thửa (gồm 472 lô liền kề, biệt thự và 2 lô thương mại) và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với thời hạn lâu dài là không đúng quy định Luật Đất đai 2013 và Nghị định 42/2014/NĐ-CP. TTCP kiến nghị cần phải thu hồi, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Đồng thời, UBND tỉnh yêu cầu FLC thực hiện dự án đảm bảo tiến độ, trường hợp vi phạm tiến độ thì chấm dứt hoạt động, thu hồi đất theo quy định; chỉ đạo thu hồi, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho FLC theo đúng quy định.
