Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2024 sắp khép lại, dù vẫn còn nhiều khó khăn, tuy nhiên, vẫn có những điểm sáng nhất định. Trong đó, có sự hiện diện của các dự án BĐS nổi bật của các chủ đầu tư có tên tuổi, uy tín trên thị trường. Các dự này đã đáp ứng các tiêu chí về vị trí, pháp lý, chất lượng xây dựng, tiện ích, cũng như tính minh bạch và hiệu quả thị trường.
Dự án Sun Urban City Phủ Lý của Sungroup tại Hà Nam, quy mô 420 ha, các sản phẩm căn hộ chung cư (cao 9 tầng) có mức giá bán từ 29 triệu đồng/m2 và sản phẩm nhà phố thấp tầng có mức giá bán từ 95 triệu đồng/m2. Hiện, dự án đã khởi công, phân khu 1 dự kiến bàn giao quý II/2026.
Dự án Waterpoint của Nam Long Group và đối tác Nhật Bản Nishi-Nippon Railroad.
Dự án có quy mô 355 ha, tọa lạc tại Long An. Về giá bán, dinh thự ven sông – phân khu Rivera, diện tích từ 600-1.000 m2, từ 18-30 tỷ đồng; Grand Villa – phân khu Rivera, diện tích 300-500 m2, từ 10-16 tỷ đồng.
Biệt thự đơn lập, giá từ 8-11 tỷ đồng; Biệt thự song lập, giá 5,6-7 tỷ đồng; Nhà phố giá từ 5,2-7 tỷ đồng; Nhà phố vườn, giá từ 3,6-5 tỷ đồng.
Tiếp theo là các dự án của Vingroup. Tập đoàn này tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu với 2 dự án là Vinhomes Royal Island và Vinhomes Global Gate. Ngoài ra, The Opus One nằm trong Khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM) cũng gây ấn tượng khi ra mắt thị trường.
Trong đó, dự án Vinhomes Royal Island tại Hải Phòng có quy mô 877 ha, gồm có các loại hình như: Biệt thự, nhà liền kề, shophouse, diện tích từ 67,5-1.000 m2. Về giá bán, biệt thự khoảng 17,1 tỷ đồng/căn; liền kề từ 9 tỷ đồng/căn; shophouse khoảng 9,4 tỷ đồng/căn.
Dự án Vinhomes Global Gate tại huyện Đông Anh, Hà Nội, diện tích 385 ha Dự án có 4.000 sản phẩm gồm biệt thự, liền kề, shophouse. Trong đó, shophouse có giá bán giá bán từ 17-36 tỷ đồng; biệt thự từ 40-200 tỷ đồng.
Căn hộ chung cư cao cấp được phát triển bởi Masterise và MIK Group. Trong đó, Masteri Grand Avenue gồm 2 tòa, diện tích căn hộ từ 26,9-138,1 m2, giá bán từ 3,14 – 10,1 tỷ đồng. The Continental cũng có 2 tòa với mức giá bán từ 100 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng là dự án Libera Nha Trang của KDI Holdings. Dự án này trong năm 2024 đã làm “ấm” phân khúc nghỉ dưỡng sau khoảng thời gian dài trầm lắng.
Được biết, dự án có quy mô 42,8 ha với 168 căn shophouse, 98 căn biệt thự biển. 2.413 căn hộ biển. Căn hộ biển có mức giá từ 1,2-3,2 tỷ đồng và còn có các căn hộ giá cao hơn tùy vào vị trí, diện tích.
Ở thị trường BĐS phía Nam là những thương hiệu quen thuộc. Trong đó, tại Bình Dương, Bcons Avenue của Tập đoàn Bcons hay SkyOne của Phú Đông Group là những dự án BĐS nổi bật ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Hai doanh nghiệp đã dành thời gian dài theo đuổi, phát triển nhà ở thực cho người trẻ, người có thu nhập vừa phải. Phần lớn các sản phẩm tại 2 dự án này có mức giá từ 1,5 tỷ đồng/căn.
Tại TP.HCM là dự án Eaton Park của Gamuda Land và dự án Masteri Grand View của Masterise đều ở TP. Thủ Đức. 2 dự án này trong năm vừa qua đã làm “nóng” thị trường BĐS phía Nam, nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng với lượng đặt cọc giữ chỗ ấn tượng, tương ứng với 2.700 lượt và 4.200 lượt. Giá bán của 2 dự án này từ hơn 100 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, trong năm 2024 là sự hiện diện của dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 3,8 ha, cung cấp 714 căn nhà ở xã hội (4 tòa) và 48 nhà liền kề. Các căn hộ có giá bán từ gần 12 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế, phí).
