“Nhường” gần 62ha đất cho công ty con của Thaco, chủ đầu tư KCN Bắc Chu Lai kinh doanh ra sao?

Hai khu công nghiệp có diện tích bị chồng lấn, kết quả chủ đầu tư KCN Bắc Chu Lai phải “nhường” gần 62ha đất cho KCN của Công ty Chu Lai Trường Hải, công ty con của Tập đoàn Trường Hải (THA) tại Quảng Nam.

UBND tỉnh Quảng Nam ngày 26/06 có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp (KCN) cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng, tỉnh Quảng Nam.

Theo đề nghị của Bộ KH&ĐT ngày 17/6/2024 về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng (dự án), UBND tỉnh đã chỉ đạo Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh phối hợp với Công ty TNHH MTV Ðầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp và Ðô thị Chu Lai Truờng Hải (Công ty Chu Lai Trường Hải) và các ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát, làm rõ các nội dung hồ sơ dự án.

Về chỉ tiêu sử dụng đất KCN của tỉnh, UBND tỉnh Quảng Nam đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ KH&ĐT, Bộ Tài Nguyên và Môi trường về đề xuất tháo gỡ vướng mắc liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Trên cơ sở ý kiến của hai Bộ, UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương hoàn thiện kế hoạch quy hoạch tỉnh và làm việc với Bộ TN&MT để đảm bảo chỉ tiêu đất cho các dự án KCN đã được cấp thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và các dự án mới theo quy định.

Về phần diện tích khoảng 61.8ha đang thuộc dự án KCN Bắc Chu Lai của Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Chu Lai (Cizidco), UBND tỉnh Quảng Nam đã có ý kiến vào năm 2021 và 2022, theo đó Cizidco đã thống nhất lập thủ tục điều chỉnh giảm diện tích của KCN Bắc Chu Lai để tạo điều kiện cho Công ty Chu Lai Trường Hải thực hiện dự án KCN cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng.

UBND tỉnh đã chỉ đạo Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh thực hiện thủ tục lập và phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Bắc Chu Lai quy mô 700ha, làm cơ sở để các nhà đầu tư thực hiện hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư, đề xuất dự án KCN mới theo quy định pháp luật.

UBND tỉnh cho biết dự án KCN cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng (115ha) là một trong những dự án quan trọng của tỉnh Quảng Nam, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, đưa tỉnh Quảng Nam thuộc nhóm dẫn đầu cả nước trong lĩnh vực về công nghiệp ô tô và công nghiệp hỗ trợ ngành cơ khí.

Được biết, KCN Bắc Chu Lai của Cizidco được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch vào năm 2004, tổng diện tích 361.4ha tại xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam. Tính đến 31/12/2023, KCN Bắc Chu Lai đã thu hút được 29 dự án; trong đó, 9 dự án vốn FDI với tổng vốn đăng ký 122.3 triệu USD và 20 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 4,220 tỷ đồng.

Khu công nghiệp Bắc Chu Lai do Cizidco làm chủ đầu tư.

Cizidco kinh doanh ra sao?

Với việc phải nhường đất cho KCN của công ty con thuộc CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco, THA), những năm qua Cizidco được thành lập vào năm 2008 theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam. Công ty do Nhà nước làm chủ sở hữu và được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu vào năm 2012.

Năm 2009, Công ty được Ban quản lý khu kinh tế mở Chu Lai cấp giấy chứng nhận đầu tư KCN Bắc Chu Lai và năm 2015 là KCN Tam Thăng. Ngoài ra, công ty còn được giao là nhà đầu tư dự án các công trình điện, nước khu dân cư phía Tây đường An Hà – Quảng Phú, chủ đầu tư công trình hoàn thiện phần còn lại đường Nguyễn Văn Trỗi nối dài đến KCN Tam Thăng…. Vốn điều lệ mới được tăng trong năm 2023 lên 158 tỷ đồng sau gần 10 năm giữ nguyên mức hơn 60 tỷ đồng. Trong thập niên từ 2014-2023, Công ty đạt doanh thu bình quân mỗi năm gần 54 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 7 tỷ đồng.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Tổng tài sản tăng dần qua các năm, tăng mạnh nhất là giai đoạn 2021-2022. Phần lớn cơ cấu tài sản ngoài tài sản cố định thì nằm ở tiền gửi có kỳ hạn tại ngân hàng dưới 12 tháng hưởng lãi suất từ 4.7-8.5%, theo báo cáo năm 2023 khoản mục này hơn 455 tỷ đồng, chiếm gần 40% tổng tài sản.

Cơ cấu nguồn vốn cho thấy nợ phải trả liên tục tăng trong những năm qua, ba năm gần đây tỷ lệ này luôn ở mức trên 80%. Tính tới cuối 2023, “của để dành” của Công ty, tức doanh thu chưa thực hiện được chỉ hơn 19 tỷ đồng. Ngoài ra, người mua trả tiền trước khoảng hơn 232 tỷ đồng.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Kế hoạch 2024, Công ty cho biết sẽ hoàn thành phê duyệt dự án khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng; tập trung bồi thường dứt điểm phần còn lại trong phạm vi 50.1ha; hoàn thành phê duyệt hồ sơ trích đo địa chính 89.5ha và bồi thường giải phóng mặt bằng đạt 40ha/89.5ha; điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.

Trình cấp thẩm quyền thẩm định phê duyệt điều chỉnh dự án khu công nghiệp Tam Thăng; thu hút lấp đầy diện tích đất công nghiệp đã có cơ sở hạ tầng (khoảng 17ha); hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng.

Theo dõi, hỗ trợ các doanh nghiệp giải quyết các tồn tại, phát sinh tại KCN Bắc Chu Lai; giải quyết các tồn tại của các dự án đầu tư để xúc tiến đầu tư; cải tạo hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng phần còn lại trong phạm vi 14.5ha.

Tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại tại khu dân cư Phía tây đường An Hà – Quảng Phú; trình phê duyệt giá đất tại phạm vi giao đất đợt 1 và tiếp tục trình xin giao đất phần còn lại; hoàn thành thi công hạ tầng khu dân cư.

Tiến hành khai thác quỹ đất đợt 1 khu dân cư tái định cư Tam Thăng (giai đoạn 1).

Ngoài ra, trung tâm dịch vụ khách sạn Bàn Thạch cũng chưa được đề cập cụ thể phát triển. Đối với kế hoạch cổ phần hóa, Công ty cũng bỏ ngỏ.

Thu Minh

FILI