Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 30/9 (vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt 24,78 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm 2023.
Riêng trong tháng 9, tổng vốn FDI đạt gần 4,26 tỷ USD – mức cao nhất so với các tháng trước, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư cả nước trong 9 tháng. Vốn đầu tư tăng thêm cũng đạt mức cao nhất từ đầu năm với các dự án được mở rộng vốn lớn.
Vốn FDI tập trung nhiều vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư nước ngoài (cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và năng động trong công tác xúc tiến đầu tư…) như Bắc Ninh, TP.HCM, Quảng Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai, Bắc Giang, Ninh Thuận. Riêng 10 địa phương này đã chiếm 80,1% số dự án mới và 72,9% số vốn đầu tư của cả nước trong 9 tháng.
Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết, trong bức tranh chung về FDI, trong 9 tháng không có nhiều hoạt động đáng kể về FDI trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là trong quý III. Phần lớn vốn FDI vẫn tập trung vào lĩnh vực sản xuất.
“Cấu trúc đầu tư vào sản xuất đã có sự chuyển dịch tích cực. Thay vì tập trung vào các ngành truyền thống như dệt may, gỗ, chúng ta đang chứng kiến sự gia tăng của các dự án đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao như điện tử, sản xuất linh kiện”, ông nói.
Cục Đầu tư Nước ngoài thì cho biết, nhiều dự án lớn ở các lĩnh vực bán dẫn, năng lượng (sản xuất pin, tế bào quang điện, thanh silic), sản xuất linh kiện, sản phẩm điện tử, sản phẩm nhiều giá trị gia tăng được đầu tư mới và mở rộng vốn trong 9 tháng.
Ông Troy cho rằng, sự chuyển dịch này không chỉ mang lại nguồn vốn đầu tư lớn mà còn góp phần nâng cao năng lực sản xuất, tạo ra nhiều việc làm chất lượng cao và thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp hỗ trợ.
“Việt Nam đang dần chuyển mình từ một điểm đến đầu tư giá rẻ sang một trung tâm sản xuất công nghệ cao có giá trị gia tăng lớn hơn. Bản chất của dòng vốn FDI đã thay đổi, đặc biệt là trong quý III, với sự hiện diện ngày càng nhiều các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Hong Kong. Có thể hiểu, đây là nhu cầu đảm bảo chuỗi cung ứng ổn định, một xu hướng toàn cầu hiện nay”, ông phân tích.
Lực đẩy từ FDI
Theo ông Troy, trong quý III, phần lớn giao dịch thuê văn phòng tại TP.HCM (73%) nhằm mục đích di dời đến các tòa nhà có chất lượng tốt hơn. Ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và bất động sản dẫn đầu với 39% thị phần giao dịch, tiếp theo là ICT với 31% và sản xuất với 13%.
Một tỷ lệ lớn khách thuê (75%) là các công ty nước ngoài, chủ yếu từ Mỹ, Hàn Quốc và Nhật Bản, trong khi các công ty trong nước chỉ chiếm 25%.
Chứng nhận xanh đang là mối quan tâm của các dự án văn phòng cao cấp tại TP.HCM khi 63% nguồn cung hạng A, B sắp khai trương sẽ tập trung đáp ứng các tiêu chuẩn này để phục vụ cho các khách thuê lớn nước ngoài.
Đối với phân khúc căn hộ dịch vụ, tại khu vực phía Nam, khách thuê mục tiêu chủ yếu là chuyên gia và khách công tác tại TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương. Dòng vốn FDI thúc đẩy nhu cầu lưu trú của các chuyên gia, nhưng, vốn FDI tại TP.HCM lại giảm. Trong khi các địa phương như Đồng Nai, Bình Dương thu hút FDI lại tăng lên.
Ở khu vực phía Bắc, vốn FDI không chỉ tập trung ở Hà Nội mà đã lan rộng ra các tỉnh như Phú Thọ, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Điều này thúc đẩy nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của nhóm chuyên gia nước ngoài. Nhưng, các tỉnh thành lân cận có nguồn cung căn hộ dịch vụ hạn chế và chất lượng còn chưa cao, do đó, nhu cầu về lựa chọn nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài vẫn tập trung tại Hà Nội.
“Tốc độ tăng trưởng FDI đã chậm lại rõ rệt so với các năm trước. Nguyên nhân một phần là do giảm sút các dự án đầu tư lớn vào năng lượng, đặc biệt là các dự án khí thiên nhiên hóa lỏng và năng lượng có giá trị đầu tư cao (2-4 tỷ USD). Song, xu hướng đầu tư nước ngoài trực tiếp vẫn tiếp tục, cho thấy triển vọng tích cực”, ông cho hay.
Ngoài ra, vị chuyên gia đánh giá, các chính sách mới của Chính phủ đã mang đến một “làn gió mới” cho môi trường kinh doanh, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại.
“Những nỗ lực thành công trong cuộc chiến chống tham nhũng đã tạo tiền đề để Việt Nam tập trung vào phát triển kinh tế. Sự tham gia tích cực của các nhà lãnh đạo cấp cao, bao gồm cả việc tăng cường ngoại giao kinh tế, cho thấy quyết tâm của Việt Nam trong việc thu hút FDI”, ông nhấn mạnh.
